Строительство жилого комплекса «Верево Сити» ведется в соответствии с 214ФЗ.
В соответствии со ст.15.4., 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ привлечение денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве осуществляется посредством размещения денежных средств на счетах ЭСКРОУ, открытых в уполномоченном банке.
По проекту ЖК «Верево Сити» уполномоченным банком является Северо-Западный банк ПАО Сбербанк.
СПОСОБЫ ОПЛАТЫ КВАРТИР
100% ОПЛАТА
Приобретение квартиры с использованием ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
ИПОТЕКА
Ипотека – один из самых востребованных способов приобретения жилой недвижимости в Санкт-Петербурге. Благодаря нашему сотрудничеству с проверенными и надёжными банками-партнерами у наших покупателей есть возможность выбрать для себя наиболее подходящие условия кредитования.
В нашем отделе продаж к вашим услугам специалисты, которые проконсультируют вас по вопросам:
— оформление заявки на предоставление ипотеки в банках партнёрах;
— наиболее выгодные для вас ипотечные продукты банков.
ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ
Основные условия программы:
- Кредит предоставляется сроком до 30 лет
- Сумма кредита составляет не более 8 млн. рублей в Санкт-Петербурге и Л.О.
- Минимальный взнос составляет от 20% (ПАО «Сбербанк) и о 15% (АО «Россельхозбанк»)
- Фиксированная процентная ставка на весь период кредитования (размер определяется выбранным вами Банком, участником данной программы)
Требования Банков к заемщику:
- Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 70 лет для мужчин и женщин. При этом уже по достижении 18 лет клиент может стать заемщиком;
- Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 1 года, причем на последнем месте работы не менее 4 месяцев;
- Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в границах РФ;
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
Основные документы для оформления ипотеки:
1. Заявление на получение кредита и Анкета по форме выбранного вами Банка.
2. Копии всех страниц Паспорта заемщика и супруги(а).
3. Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания, если адрес места работы и адрес регистрации Заемщика/Поручителя находятся в разных регионах либо в паспорте Заемщика/Поручителя отсутствует отметка о постоянной регистрации.
4. Копия военного билета или удостоверения граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство), предоставляется только мужчинами в возрасте до 27 лет.
5. Справка о доходах с текущего места работы по форме 2-НДФЛ или в свободной форме. Справка в свободной форме должна быть оформлена на бланке предприятия, заверена печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера.
6. Трудовая книжка — копии заполненных страниц, заверенные печатью организации-работодателя и подписью (с расшифровкой) уполномоченного лица, оформившего копии, с указанием даты заверения копии.
Банки-партнеры, в которых можно получить ипотечный кредит на квартиры в ЖК "Верево Сити"
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Материнский капитал – это адресная программа помощи российским семьям с детьми, которая действует с 2007 года. С 2020 года размер выплат родителям составляет 466 617 руб. за первого ребенка, родившегося начиная с 2020 г., и 616 617 руб. за второго и последующих детей.
Материнский капитал банка Санкт-Петербург:
Снято ограничение по возрасту ребенка и его старшинству для перечисления средств материнского капитала продавцу в счет оплаты договора приобретения.
Цель: оплата первоначального взноса/части первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Схема принятия МСК в первоначальный взнос: МСК переводится Пенсионным Фондом напрямую продавцу (ФЛ/ЮЛ) после обращения заемщика в ПФ РФ.
* Программы, в которых возможно использование МСК в качестве первоначального взноса: «Квартира», «Новостройка» (в том числе «Господдержка 2020» и «Семейная ипотека»), «Жилой дом», «Квартира-военная ипотека», «Новостройка-военная ипотека».
* Добавление собственных средств не требуется, если средства МСК покрывают минимальный первоначальный взнос по программе.
СУБСИДИИ
В качестве оплаты покупки жилья можно использовать и иные безвозмездные субсидии и социальные выплаты. Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений и различные социальные выплат, в основном, предоставляются гражданам по месту регистрации в населенном пункте и в соответствии с местным законодательством.
В зависимости от условий социальных программ субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса, частичного или полного досрочного погашения жилищного кредита или может покрыть часть или всю стоимость новой квартиры.
Справиться о возможности предоставления субсидий, о размере субсидии и порядке их получения можно в администрации населенного пункта, в котором вы зарегистрированы.
Жилищный сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья. Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.