Skip links

Уникальные квартиры на первом этаже

Для собственников небольших помещений с высокими потолками всегда актуален вопрос — как расширить полезное пространство, не переплачивая за покупку квадратных метров. В ЖК “Верево Сити” квартиры на первых этажах имеют высоту потолков – 3.36 метров, и это отличный вариант увеличить жизненное пространство при помощи антресолей.

Антресольный этаж — это площадка в помещении не более 40% от общей площади. Как правило, она располагается на половине общей высоты или немного выше. Второй ярус может выглядеть по-разному: от компактного уступа, где размещаются шкафы с вещами или полки с книгами до полноценного рабочего или спального пространства. Это всегда выглядит стильно, ярко и необычно!

Антресольный этаж в студии или квартире дает огромные возможности, он может служить в качестве:

  • спального места;
  • детской комнаты;
  • рабочего кабинета;
  • зоны отдыха;
  • гардеробной.

Мы предлагаем на примере квартир с высокими потолками в ЖК “Верево Сити” рассмотреть идеи организации пространства.

Квартира-студия с высотой потолков 3.36 м на первом этаже в ЖК “Верево Сити”

Квартира-студия

  • Высота потолков 3.36 м
  • Расположение антресоли над входной зоной
  • Высота потолка входной зоны 2,2
  • Высота потолков над антресольной зоной – 1,1

Преимущества такого решения:

  • увеличение полезной площади при той же стоимости квартиры
  • не требует согласований
  • множество идей по рациональному использованию дополнительного пространства
  • интерьеры с антресолями выглядят современно и стильно

Антресоль позволяет исправить восприятие помещения. Очевидно, что пространство в таком случае более объемно, смотрится красиво, в комнатах существенно больше воздуха и света. Горизонтальная надстройка визуально меняет пропорции комнаты, разгружает пространство и делает его более уютным и динамичным. Антресоли отлично выглядят в современных интерьерах и дают возможность воплотить множество идей по дизайну.

Однокомнатная квартира в ЖК “Верево Сити”

Однокомнатная квартира

  • Высота потолков 3.36 м
  • Расположение антресоли в жилой комнате
  • Высота потолка под антресолью 2.2
  • Высота потолков над антресольной зоной – 1,1

Преимущества такого решения:

  • увеличение полезной площади при той же стоимости квартиры
  • не требует согласований
  • множество идей по рациональному использованию дополнительного пространства
  • расположение спальной зоны на антресоли, а под ней – рабочее или игровое пространство

Что такое антресоль

Согласно СНиП «Здания многоквартирные жилые» от 31 января 2003 года, «Антресоль — это площадка помещения с двойным светом. Она занимает не более 40% площади пола. Или площадка помещения в границах этажа с высокими потолками. По объему не превышает 40% объема помещения, в котором сооружается».

Что можно сделать на антресоли
Здесь можно обустроить кабинет, детскую, место для сна и чтения или даже гардеробную.

Что нельзя сделать на антресоли
Запрещено располагать на антресольном этаже ванные комнаты, душевые и прочие мокрые зоны. Кухне на антресоли тоже не место — здесь запрещается устанавливать газовые или электрические плиты.

К недостаткам можно отнести:

  • Ограниченность по весу размещаемых предметов. Даже самые прочные сварные металлические конструкции не рекомендовано нагружать. Ввиду этого накладываются некоторые ограничения на выбор предметов мебели и их количество. Вы должны выбирать максимально простую и легкую мебель и ограничиваться лишь действительно необходимыми предметами;
  • Не каждый может позволить себе обустроить ограждение на антресоли из шумопоглощающих перегородок ввиду их высокой стоимости. Поэтому часто подобные надстройки являются неизолированными от другой жилой зоны как полноценное помещение. Это может доставлять некоторые неудобства;
  • Одновременно со способностью увеличить полезную площадь помещения, антресоль, ввиду своих конструктивных особенностей, будет и скрадывать пространство первого этажа. Неотъемлемым элементом надстройки является лестница, которая занимает довольно много места. Поэтому необходимо заранее продумать и самое оптимальное место ее размещения, и способы эргономичного использования пространства под лестничным пролетом.

На антресольном этаже можно разместить полноценное спальное место, а под ним – рабочую зону. При этом зона отдыха остается просторной и полноценной.

Так же можно в нише под антресолью сделать тихий и уютный детский уголок.

Что учесть при обустройстве антресольного этажа.

После того, как вы определились с типом конструкции, нужно продумать еще несколько важных пунктов:

  • Высота антресоли. После возведения надстройки, оба получившихся этажа можно назвать полноценными лишь в тех квартирах, где высота потолка составляет от 5 м. Если учесть, что квартиры таких масштабов либо не существуют, либо существуют в малых количествах, многие задумываются о строительстве антресоли при высоте потолков от 3 м. В этом случае места хватит лишь для размещения человека в положении сидя и лежа. Рассчитать высоту антресоли можно по формуле. К росту самого высокого человека в вашей семье необходимо три раза прибавить 20 см (расстояние от макушки до перекрытия антресоли, средняя толщина плит, используемых для перекрытия, расстояние от макушки до потолка). Например, 175+20+20+20=235 см. Данную величину нужно вычесть из высоты потолка в вашем жилище. Если речь идет о потолке высотой 3 м, то после строительства антресоли, расстояние от ее пола до потолка составит всего 65 см, что не позволит взрослому человеку даже присесть на кровать и выровняться. Минимальная рекомендованная высота антресольного этажа составляет 120 см. Тогда высота первого этажа, с учетом толщины перекрытия, составит 180 см, что дает нам общую высоту потолка – 320 см. Квартиры на 1 этаже в ЖК “Верево сити” полностью укладываются в эту формулу и позволяют с необходимым комфортом разместить все, что нужно и на антресольном этаже и под ним.
  • Площадь. Размер платформы должен составлять не более 40% от общей площади помещения. А будет антресоль выполнена в виде квадрата или прямоугольника, решать нужно в зависимости от места ее расположения, конфигурации комнаты и предназначения надстройки. Если это будет дополнительная спальная «комната», ориентироваться нужно на размер кровати и т.д.;
  • Выбор места расположения. Ввиду того, что зачастую приходиться жертвовать высотой «первого» этажа для того, чтобы на антресоли осталось достаточно места для перемещения, ее располагают над нежилыми зонами. Рационально возводить антресоли над шкафами-купе, над кухонными гарнитурами, над книжными стеллажами, над кроватями и диванами и прочими элементами, чью нехватку высоты можно компенсировать дополнительной глубиной или высотой;
  • Тип лестницы. Лестница, особенно в пределах малогабаритных или однокомнатных квартир, может стать настоящей проблемой. Ведь для того, чтобы она была удобной, расстояние между ее ступенями должно оставлять не более 25 см, а их глубина — не менее 30 см. Для семей, где есть дети, наиболее удобными будут маршевые лестницы. Также пролет обязательно должен иметь поручни. Самый удобный вариант их размещения – вплотную к одной из стен. Это даст возможность использовать место и под пролетом. Преимуществом винтовых лестниц является то, что их можно расположить в любом месте антресоли в зависимости от необходимости. Однако пожилым людям может быть тяжело подниматься, к движению по кругу нужно адаптироваться, да и занести габаритные предметы на антресоль в этом случае может оказаться затруднительно. С целью сэкономить пространство, многие предпочитают использовать приставные лестницы. Но они могут быть небезопасными как для детей, так и для взрослых. Используя такие лестницы, нужно обеспечить надежную фиксацию ее концов, как в плоскости пола, так и в перекрытии антресоли.
  • Ограждения. Перила по периметру надстройки должны возводиться в обязательном порядке. Если в помещении проживают дети, высота перил должна подбираться таким образом, чтобы дети не смогли через них перелезть. Если ограждение не сплошное, то расстояние между прутьями должно быть минимальным, чтобы дети не смогли пролезть в них;
  • Освещение. В большинстве случаев естественный свет не может в полной мере осветить антресольный этаж, поэтому необходимо предусмотреть качественную систему искусственного освещения. Степень освещенности будет зависеть от предназначения помещения. Если это комната отдыха, мощный светильник может и не потребоваться. В рабочем кабинете, напротив, лампа должна хорошо освещать рабочую зону. Если по той или иной причине организовать верхнее освещение уже не представляется возможным, применяют настольные лампы и торшеры, диодную ленту. Интересным выходом из положения будет обустройство фальшь-окна с подсветкой;
  • Вентиляция. Известно, что теплый воздух всегда поднимается вверх. Из-за этого на антресольном этаже может быть жарко, душно и некомфортно. Решить проблему можно с помощью обустройства принудительной вентиляции посредством установки сплит-системы;
  • Отопление. Необходима ли система отопления на антресольном этаже, решать только вам. Если в холодное время года в квартире достаточно тепло, то без этого можно обойтись. В противном случае ограничиться приобретением обогревателя. Лучше всего инфракрасного. Также можно использовать пленочный инфракрасный пол. Его преимущество состоит в том, что он не утяжеляет конструкцию и может укладываться даже на деревянное основание и под любой вид напольного покрытия.

В ЖК “Верево Сити” на первых этажах расположены удобные квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры с высотой потолков 3,36 метра. В любой из этих квартир вы можете построить антресольный этаж и таким образом увеличить полезную площадь, сделать квартиру удобной и комфортной для проживания именно вашей семьи.